Spis treści
Ile kosztuje rozgraniczenie sądowe?
Koszty sądowego rozgraniczenia nieruchomości potrafią być bardzo zróżnicowane, oscylując od kilku do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Ostateczna suma jest uzależniona od stopnia skomplikowania konkretnego przypadku. Duże znaczenie ma również ewentualna konieczność zaangażowania biegłego geodety. Na całkowity wydatek związany z rozgraniczeniem składają się przede wszystkim:
- opłaty sądowe,
- honorarium dla wspomnianego geodety,
- koszty przygotowania niezbędnej dokumentacji geodezyjnej.
Sam wniosek o rozgraniczenie, składany w sądzie, wiąże się z opłatą w wysokości 200 zł. Natomiast koszty opinii biegłego geodety są zwykle dzielone po równo między stronami sporu. Niemniej jednak, ostateczna kwota zależy od nakładu pracy, jaki geodeta musi włożyć w rozwiązanie sprawy. Wpływ na nią ma szczegółowa analiza dokumentacji oraz fakt, czy pomiędzy właścicielami sąsiadujących działek występują nierozwiązane konflikty dotyczące przebiegu granic.
Co obejmują koszty związane z rozgraniczeniem nieruchomości?
Koszty rozgraniczenia nieruchomości wiążą się głównie z wynagrodzeniem dla geodety za jego pracę, w tym za opracowanie niezbędnych map i szkiców. Pamiętajmy również o obligatoryjnych opłatach sądowych – sam wniosek o rozgraniczenie to wydatek rzędu 200 zł. Do tego należy doliczyć wydatki związane z dojazdem geodety na teren, a w razie potrzeby, także koszt ustalenia i zamontowania znaków granicznych. Niekiedy zachodzi konieczność uzyskania opinii biegłego geodety, co dodatkowo podnosi całkowity koszt procedury. Ważne jest także uwzględnienie kosztów związanych z doręczaniem korespondencji sądowej. Zazwyczaj, wszystkie te wymienione wydatki są dzielone po równo pomiędzy sąsiadów, czyli właścicieli sąsiadujących gruntów, co stanowi uczciwe rozwiązanie.
Jakie wydatki składają się na koszty rozgraniczenia?
Koszty rozgraniczenia nieruchomości zależą od kilku czynników, gdzie największy wpływ ma wynagrodzenie geodety. Jego wysokość zależy od:
- stopnia trudności sprawy,
- nakładu pracy,
- czasu potrzebnego na realizację zlecenia.
Dodatkowo, istotne są wydatki związane z przygotowaniem dokumentacji geodezyjnej, takie jak mapy, wyrysy i operaty techniczne. Należy pamiętać o opłatach sądowych – na przykład, wniosek o rozgraniczenie to koszt 200 zł. W razie potrzeby, powołanie biegłego geodety generuje dodatkowe koszty związane z jego opinią. Do tego dochodzą koszty dojazdu geodety na teren oraz wydatki na oznaczenie i utrwalenie punktów granicznych w terenie.
Jaką opłatę należy uiścić przy składaniu wniosku o rozgraniczenie?
Decydując się na skierowanie do sądu sprawy o rozgraniczenie działki, niezbędne jest uiszczenie opłaty sądowej. Zgodnie z artykułem 39, ustępem 1, punktem 2 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, opłata ta wynosi 200 zł i jest to warunek obligatoryjny dla rozpoczęcia procedury sądowej. Innymi słowy, wniesienie sprawy do sądu wiąże się z koniecznością poniesienia kosztów, w tym stałej opłaty, bez której sąd nie podejmie żadnych działań.
Kto ponosi koszty rozgraniczenia nieruchomości?
Kto ponosi koszty rozgraniczenia działki? Zazwyczaj, wydatki związane z ustaleniem granic nieruchomości dzielone są po równo pomiędzy właścicieli sąsiadujących ze sobą posesji. Ta zasada obowiązuje nawet wtedy, gdy to tylko jeden z nich zainicjował procedurę rozgraniczenia, kwestionując dotychczasowy przebieg granicy. Mówiąc w skrócie, obaj sąsiedzi uczestniczą w finansowaniu. Niemniej jednak, sąd ma prawo odmiennie rozstrzygnąć kwestię podziału kosztów, analizując specyfikę konkretnego przypadku. Przykładowo, może proporcjonalnie rozłożyć ciężar finansowy postępowania, biorąc pod uwagę stopień zaangażowania każdej ze stron w konflikt oraz realne korzyści, jakie odniosły dzięki przeprowadzonemu rozgraniczeniu. Jeśli, przykładowo, w wyniku procedury jedna strona zyskała znaczący obszar gruntu, sąd może obciążyć ją większą częścią kosztów. Jest to sprawiedliwe rozwiązanie, zwłaszcza gdy korzyści po jednej stronie są wyraźnie większe. Ostateczne decyzje są zawsze dostosowywane do indywidualnych okoliczności danej sprawy.
Jak są ustalane granice nieruchomości przez sąd?
Jak sąd rozstrzyga o przebiegu granic działek? Granice nieruchomości są ustalane przez sąd na podstawie zgromadzonych dowodów, obejmujących dokumentację prawną oraz geodezyjną. Sąd analizuje stan prawny, weryfikując zapisy w księgach wieczystych i ewidencji gruntów, które zawierają kluczowe informacje o własności i przebiegu granic. W sytuacji, gdy dokumenty nie dają jednoznacznej odpowiedzi, sąd bada „ostatni spokojny stan posiadania„, czyli sposób, w jaki strony korzystały z działek przed zaistnieniem sporu. Sąd analizuje, jak właściciele użytkowali sporny teren na przestrzeni czasu. W przypadku konfliktów co do przebiegu granicy, sąd powołuje biegłego geodetę, który przeprowadza pomiary w terenie i analizuje dokumenty. Jego opinia stanowi istotny dowód w sprawie, a sąd bierze również pod uwagę zeznania świadków, mapy i szkice. Należy pamiętać, że sąd nie tworzy nowej granicy, lecz jedynie potwierdza tę, która już istnieje.
Jak zatem sąd podejmuje decyzję w sprawie granic? Rozstrzygając spór, sąd opiera się przede wszystkim na zebranych dowodach. Początkowo analizuje dokumenty takie jak akty notarialne i mapy, kluczowe znaczenie ma ustalenie stanu prawnego nieruchomości. Jeśli jednak dokumenty nie są jednoznaczne, sąd bada „ostatni spokojny stan posiadania”, analizując sposób użytkowania terenu przez strony przed konfliktem, w tym lokalizację ogrodzeń, przebieg dróg i obszary uprawiane. W bardziej skomplikowanych sprawach, sąd powołuje biegłego geodetę, który wykonuje pomiary gruntu, analizuje dokumentację i sporządza opinię, która choć istotna, nie jest jedynym wyznacznikiem decyzji sądu, który kieruje się logiką i zebranym doświadczeniem.
Ile trwa postępowanie rozgraniczeniowe? Określenie dokładnego czasu trwania takiego postępowania jest trudne, ponieważ zależy to od wielu czynników. Stopień skomplikowania sprawy ma kluczowe znaczenie. Niejasna dokumentacja może znacząco wydłużyć postępowanie. Istotna jest również aktywność stron i ich współpraca z sądem. Gdy strony są zgodne co do przebiegu granicy i akceptują ustalenia biegłego, proces przebiega sprawniej. Spory natomiast wymagają przedstawienia dodatkowych dowodów, takich jak przesłuchania świadków, co naturalnie wydłuża czas trwania postępowania. Należy również wziąć pod uwagę obciążenie pracą danego sądu, gdzie w niektórych sprawy toczą się szybciej, a w innych wolniej. Średnio, postępowanie może trwać od kilku miesięcy do kilku lat, ponieważ każda sprawa jest indywidualna.
Na czym polega postępowanie rozgraniczeniowe? Jest to proces prawny mający na celu ustalenie granic między sąsiadującymi nieruchomościami, prowadzony przez wójta, burmistrza lub sąd. Celem postępowania jest jasne i precyzyjne określenie przebiegu granicy, co ma fundamentalne znaczenie dla ochrony praw własności. Postępowanie rozpoczyna się od złożenia wniosku o rozgraniczenie. Sąd weryfikuje wniosek, a następnie gromadzi konieczne dowody, analizując dokumenty, przesłuchując świadków i powołując biegłego geodetę. Na podstawie zgromadzonych dowodów sąd wydaje decyzję o rozgraniczeniu, potwierdzającą istniejący stan prawny. Po uprawomocnieniu się decyzji, granica jest oficjalnie oznaczana w terenie.
Kto może złożyć wniosek o rozgraniczenie nieruchomości? Wniosek o rozgraniczenie może złożyć właściciel nieruchomości, współwłaściciel, użytkownik wieczysty, a także osoba posiadająca inny tytuł prawny do nieruchomości, na przykład służebność gruntową. Celem jest ochrona praw własności i zapobieganie potencjalnym sporom. Z tego względu uprawnienie do złożenia wniosku przysługuje szerokiemu gronu osób. Najczęściej z wnioskiem występują sąsiadujący właściciele, którzy mają wątpliwości co do przebiegu granicy lub w przypadku zaistnienia sporu. Wniosek powinien zawierać wszystkie niezbędne informacje o nieruchomościach, uzasadnienie konieczności rozgraniczenia oraz dokumenty potwierdzające prawo do nieruchomości.
Jakie dokumenty należy załączyć do wniosku o rozgraniczenie? Do wniosku o rozgraniczenie należy dołączyć dokumenty umożliwiające sądowi zbadanie sprawy i ustalenie przebiegu granicy. Przede wszystkim, konieczne są dokumenty potwierdzające prawo do nieruchomości, takie jak odpis z księgi wieczystej, który potwierdza uprawnienie wnioskodawcy do wystąpienia z wnioskiem. Ważna jest również mapa z projektem rozgraniczenia, sporządzona przez uprawnionego geodetę, która zawiera informacje o położeniu nieruchomości i powierzchni działek. Oprócz mapy, należy dołączyć wykaz zmian gruntowych oraz inne dokumenty geodezyjne. Dodatkowo, warto załączyć wszelkie inne posiadane dokumenty, takie jak stare mapy, plany, szkice, umowy dzierżawy oraz faktury za media. Istotne jest również wskazanie świadków, którzy mogą potwierdzić przebieg granicy.
Co wpływa na ostateczne koszty rozgraniczenia działki? Na koszty rozgraniczenia wpływa szereg czynników, z których najważniejszym jest stopień skomplikowania całej sprawy. Im większy jest spór graniczny, tym więcej pracy wymaga od geodety, co przekłada się na jego wyższe wynagrodzenie. Dodatkowo, znaczenie ma także wielkość nieruchomości; im większa działka, tym więcej pomiarów trzeba wykonać, co generuje dodatkowe koszty. Koszty wzrastają także w przypadku konieczności wykonania dodatkowych czynności, takich jak odszukiwanie historycznych znaków granicznych. Nie bez znaczenia jest również stawka za pracę geodety, która może się różnić w zależności od regionu i jego doświadczenia zawodowego. Należy również pamiętać o kosztach sądowych, takich jak opłata za wniosek oraz koszty doręczenia korespondencji. Co istotne, koszty sądowe mogą być wyższe niż koszty postępowania administracyjnego, jednak sąd ma możliwość podzielenia tych kosztów pomiędzy stronami sporu.
Czy zawarcie ugody w sprawie granic jest możliwe i opłacalne? Owszem, zawarcie ugody w sprawie granic jest nie tylko możliwe, ale i preferowane przez sądy, ponieważ pozwala na uniknięcie długotrwałego i kosztownego postępowania. Ugodę można zawrzeć na każdym etapie postępowania, zarówno przed sądem, jak i w drodze mediacji. Ważne jest, aby ugoda została sporządzona na piśmie i zawierała dokładny opis przebiegu granicy, na który zgodzą się obie strony. Można także dołączyć do niej stosowną mapę. Ugoda zawarta przed sądem ma moc równą wyrokowi sądowemu, natomiast ugoda zawarta przed mediatorem wymaga zatwierdzenia przez sąd. Ugoda niesie ze sobą korzyści dla obu stron, pozwalając zaoszczędzić czas i środki finansowe. Kluczowym warunkiem jej zawarcia jest jednak dobra wola oraz gotowość do kompromisu.
Jak sąd decyduje o granicach nieruchomości?
Jak przebiega ustalanie granic działki przez sąd? Przede wszystkim, decyzja sądu w tej kwestii opiera się na zgromadzonych dowodach, które są poddawane wnikliwej analizie. Na samym początku sąd bada stan prawny nieruchomości, zaglądając do:
- ksiąg wieczystych,
- ewidencji gruntów.
Kluczowe są również akty notarialne, takie jak umowy:
- sprzedaży,
- darowizny,
- zamiany,
ponieważ one precyzyjnie określają aktualnych właścicieli. Jednak co się dzieje, gdy dokumentacja sprawy okazuje się niewystarczająca? W takiej sytuacji sąd bierze pod uwagę tak zwany „ostatni spokojny stan posiadania„. Oznacza to, że analizuje się, w jaki sposób grunt był użytkowany przed wybuchem sporu. Sąd sprawdza, jak strony korzystały z sąsiadujących działek, gdzie przebiegały ogrodzenia, drogi oraz gdzie prowadzono uprawy. Te elementy dają obraz dotychczasowego użytkowania terenów. Oprócz tego, istotne dowody stanowią:
- zeznania świadków,
- zdjęcia lotnicze,
- mapy archiwalne.
Niezwykle ważna jest także opinia biegłego geodety, który analizuje dokumentację i dokonuje pomiarów bezpośrednio w terenie. Sąd dąży do tego, aby ustalone granice jak najwierniej odzwierciedlały zarówno stan prawny, jak i faktyczny, uwzględniając przy tym interesy wszystkich stron sporu. Celem jest znalezienie trwałego rozwiązania dla problemu granicznego. Warto podkreślić, że sąd nie tworzy nowej granicy, a jedynie potwierdza jej dotychczasowy przebieg, dążąc do definitywnego zakończenia sporu.
Jak długo trwa postępowanie rozgraniczeniowe?
Określenie dokładnego czasu trwania postępowania rozgraniczeniowego bywa problematyczne z uwagi na szereg zmiennych. Przede wszystkim, stopień zawiłości danego przypadku ma zasadnicze znaczenie – im bardziej skomplikowana sprawa, tym dłużej potrwa jej rozwiązanie. Dodatkowo, spory między stronami znacząco wydłużają cały proces, ponieważ wymagają dogłębnego wyjaśnienia i mediacji. Kolejnym aspektem jest obciążenie pracą konkretnego sądu, który zajmuje się sprawą, co naturalnie wpływa na tempo jej rozpatrywania. Nie bez znaczenia pozostaje również zaangażowanie uczestników postępowania.
O ile proste sprawy, gdzie strony są zgodne co do przebiegu granicy, mogą zostać rozwiązane stosunkowo szybko, nawet w przeciągu kilku miesięcy, o tyle bardziej złożone przypadki, w których konieczne jest powołanie biegłych geodetów, analiza obszernej dokumentacji oraz rozpatrywanie ewentualnych odwołań, mogą ciągnąć się latami. Co ważne, aktywna postawa stron, przejawiająca się unikaniem obstrukcji i dążeniem do polubownego rozwiązania, może znacząco przyspieszyć postępowanie, skracając czas oczekiwania na ostateczne rozstrzygnięcie.
Na czym polega postępowanie rozgraniczeniowe?
Na czym polega postępowanie rozgraniczeniowe? To skomplikowana procedura prawna, której celem jest definitywne ustalenie przebiegu spornych granic pomiędzy sąsiadującymi ze sobą nieruchomościami, zapewniając tym samym ochronę praw własności. Postępowanie to składa się z dwóch etapów. Początkowo sprawa trafia do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, który inicjuje postępowanie i powierza geodecie zadanie ustalenia przebiegu granicy. Jeżeli jednak w trakcie tego procesu wyniknie spór co do lokalizacji granicy, sprawa jest przekazywana do rozstrzygnięcia sądowi. Sąd ustala przebieg granicy na podstawie przedstawionych dowodów, takich jak dokumenty, zeznania świadków i ekspertyza biegłego geodety. Należy pamiętać, że celem jest odtworzenie historycznego przebiegu granicy, a nie dostosowanie go do obecnych potrzeb właścicieli.
Kto może wystąpić z wnioskiem o rozgraniczenie? Prawo to przysługuje:
- właścicielom gruntów,
- współwłaścicielom,
- użytkownikom wieczystym,
- a także osobom posiadającym inne prawa rzeczowe do nieruchomości, np. służebność gruntową.
Inicjatorem może być zatem każdy, kto ma prawny interes w ustaleniu granicy – najczęściej są to sąsiedzi, pomiędzy którymi występuje spór dotyczący przebiegu granicy działek.
Co powinien zawierać wniosek o rozgraniczenie? Poza dokumentami identyfikującymi nieruchomość i opisującymi spór graniczny, nie można zapomnieć o dokumencie potwierdzającym tytuł prawny, np. odpisie z księgi wieczystej, oraz o mapie sytuacyjnej z zaznaczonym spornym przebiegiem granicy. Warto dołączyć wszelkie dokumenty, które mogą pomóc w ustaleniu stanu faktycznego, takie jak:
- wypisy z rejestru gruntów,
- kopie map katastralnych,
- decyzje administracyjne,
- stare plany geodezyjne,
- akty notarialne i umowy kupna-sprzedaży.
Dodatkowo, wskazane jest podanie danych kontaktowych do świadków, którzy mogą potwierdzić przebieg granicy.
Od jakich czynników zależy koszt rozgraniczenia? Koszty są uzależnione od wielu zmiennych, które wpływają na pracochłonność i złożoność całej procedury. Kluczowe znaczenie ma stopień skomplikowania sprawy – im większy konflikt między sąsiadami, tym więcej pracy czeka geodetę, co przekłada się na wyższe koszty. Rozmiar działki również ma znaczenie, ponieważ większa powierzchnia wymaga wykonania większej ilości pomiarów. Istotny jest także dostęp do dokumentacji geodezyjnej. Brak starych map może wymagać dodatkowych prac terenowych, co również podnosi koszty. Ostateczna cena zależy także od stawki geodety, która jest zróżnicowana w zależności od regionu i jego doświadczenia.
Czy możliwe jest zawarcie ugody w sprawie granic? Owszem, ugoda jest realną i często rekomendowaną opcją. Stanowi ona porozumienie, w którym strony akceptują wzajemnie ustalony przebieg granicy. Może być zawarta zarówno w postępowaniu administracyjnym, jak i sądowym, pozwalając uniknąć długotrwałego i kosztownego procesu sądowego. Ugoda powinna mieć formę pisemną, być podpisana przez obie strony i precyzyjnie opisywać przebieg granicy – najlepiej z załączoną mapą z jej zaznaczeniem. Ugoda zatwierdzona przez sąd ma moc wyroku i jest wiążąca dla stron.
Kto może wnieść wniosek o rozgraniczenie granic?
Kto może ubiegać się o rozgraniczenie działki? Prawo to przysługuje:
- właścicielom,
- współwłaścicielom,
- użytkownikom wieczystym gruntów,
- osobom władającym nieruchomością jak właściciel, na przykład na podstawie umowy dzierżawy.
Celem takiego wniosku jest precyzyjne określenie przebiegu granic działki, co pozwala zapobiec konfliktom sąsiedzkim i umożliwia pełne, zgodne z prawem korzystanie z własności. Warto go rozważyć, zwłaszcza gdy granice są niejasne, sporne lub wymagają uregulowania.
Jakie dokumenty należy załączyć do wniosku o rozgraniczenie działki? Niezbędne są dokumenty, które pomogą sądowi w analizie sprawy i prawidłowym wyznaczeniu granic. Kluczowe są te potwierdzające prawo do nieruchomości, takie jak aktualny odpis z księgi wieczystej. Ważnym elementem jest również mapa z projektem rozgraniczenia, sporządzana przez uprawnionego geodetę, zawierająca informacje o położeniu nieruchomości i powierzchni działek. Oprócz wspomnianych dokumentów, dołącza się wypis z rejestru gruntów oraz inne dokumenty geodezyjne, które mogą wspierać ustalenie stanu faktycznego. Należy pamiętać o dołączeniu:
- starych map,
- planów,
- szkiców,
- umów dzierżawy,
- aktów notarialnych kupna-sprzedaży,
- faktur za media,
- danych kontaktowych do świadków, którzy mogą potwierdzić przebieg granicy.
Co wpływa na ostateczny koszt rozgraniczenia nieruchomości?
- przede wszystkim stopień skomplikowania sprawy – im większy konflikt i trudniejszy teren, tym więcej pracy ma geodeta, co bezpośrednio przekłada się na wyższe koszty,
- rozmiar działki również ma znaczenie – większy obszar wymaga więcej pomiarów,
- dodatkowe koszty mogą pojawić się, gdy konieczne jest poszukiwanie dawnych znaków granicznych lub analiza trudno dostępnych dokumentów,
- nie można zapomnieć o stawce geodety, która jest zróżnicowana w zależności od regionu i jego doświadczenia,
- do całościowego kosztu należy doliczyć również opłaty sądowe, a w przypadku postępowania sądowego, koszty mogą być podzielone między stronami sporu.
Czy istnieje możliwość zawarcia ugody w sporze granicznym? Oczywiście, zawarcie ugody to często najlepsze rozwiązanie, pozwalające uniknąć długotrwałego i kosztownego postępowania sądowego. Ugoda może zostać zawarta na każdym etapie – przed sądem lub w drodze mediacji. Najważniejsze, aby była sporządzona na piśmie i precyzyjnie opisywała przebieg granicy zaakceptowany przez obie strony, z ewentualnym załącznikiem w postaci mapy. Ugoda zawarta przed sądem ma moc wyroku, a ta zawarta przed mediatorem wymaga zatwierdzenia przez sąd. Zawarcie ugody to oszczędność czasu i pieniędzy, jednak wymaga dobrej woli i gotowości do kompromisu ze strony wszystkich zainteresowanych sąsiadów.
Co należy zawrzeć w dokumentacji do wniosku o rozgraniczenie?
Składając wniosek o rozgraniczenie nieruchomości, musisz pamiętać o dołączeniu kilku kluczowych dokumentów. Niezbędne będą:
- dokumenty potwierdzające Twoje prawo własności do działki – na przykład akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży lub aktualny odpis z księgi wieczystej,
- aktualna mapa ewidencyjna, precyzyjnie odzwierciedlająca obecny stan prawny Twojej nieruchomości,
- wypis z rejestru gruntów i budynków,
- kopia wniosku o rozgraniczenie, którą przesłałeś sąsiadom – dołącz do niego potwierdzenie odbioru, dające pewność, że zostali o nim poinformowani,
- dowód uiszczenia opłaty sądowej, bez której postępowanie nie zostanie uruchomione.
Poza obowiązkowymi dokumentami, warto dołączyć wszelkie materiały, które mogą ułatwić ustalenie prawidłowego przebiegu granicy. Mogą to być decyzje administracyjne dotyczące nieruchomości, archiwalne mapy geodezyjne, plany zagospodarowania przestrzennego, a nawet umowy dzierżawy czy akty notarialne poprzednich właścicieli. Im więcej informacji uda się zgromadzić, tym sprawniej przebiegnie cała procedura rozgraniczenia i tym mniejsze ryzyko wystąpienia problemów. Dlatego warto poświęcić czas na zebranie jak najszerszej dokumentacji.
Jakie czynniki wpływają na wysokość kosztów rozgraniczenia?
Koszty rozgraniczenia nieruchomości są zmienne i zależą od kilku kluczowych aspektów. Przede wszystkim, stopień skomplikowania całej procedury ma zasadniczy wpływ na cenę – im więcej spornych kwestii granicznych i zawiłości w dokumentacji geodezyjnej, tym wyższy będzie rachunek. Nie bez znaczenia jest również powierzchnia i konfiguracja działki. Dodatkowo, angażując uprawnionego geodetę, trzeba liczyć się ze wzrostem wydatków, ponieważ jego honorarium stanowi znaczący element kosztorysu. Wynagrodzenie specjalisty jest uzależnione od szacowanego nakładu pracy, jego wiedzy fachowej oraz regionu, w którym świadczy usługi – w dużych aglomeracjach miejskich stawki zazwyczaj są wyższe. Podsumowując, złożoność problemu, charakterystyka obszaru i konieczność skorzystania z usług eksperta to główne determinanty ostatecznych kosztów rozgraniczenia.
Czy możliwe jest zawarcie ugody w sprawie granic nieruchomości?
Owszem, osiągnięcie porozumienia w kwestiach granicznych jest realne, a często nawet stanowi najkorzystniejsze wyjście. Ugoda polubowna to szansa na szybkie zażegnanie sporu, pozwalająca uniknąć długotrwałej i kosztownej batalii sądowej. Co ważne, można ją zawrzeć na różnych etapach postępowania – zarówno administracyjnego, korzystając z pomocy geodety, jak i sądowego. Ugoda, po zatwierdzeniu przez właściwy organ, nabiera mocy prawnej zbliżonej do decyzji administracyjnej lub wyroku sądowego, stając się wiążącą dla obu stron konfliktu.